Thuật ngữ: Bất động sản & Xây dựng

Đất và công trình trong khu công nghiệp, khu chế xuất dùng cho sản xuất, logistics.

Bất động sản kho bãi, trung tâm phân phối phục vụ chuỗi cung ứng và thương mại điện tử.

Bất động sản phục vụ du lịch nghỉ dưỡng: condotel, biệt thự biển, shophouse resort.

Bất động sản dùng cho mục đích kinh doanh: văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, kho bãi.

Hình thức thuê dài hạn bất động sản thương mại với quyền mua lại tại cuối hợp đồng.

Khoản vay để mua đất nền trong dự án đã có quy hoạch, điều kiện cho vay chặt chẽ hơn mua nhà.

Khoản vay phục vụ sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà ở hiện tại.

Khoản vay giải ngân theo từng đợt ứng với tiến độ xây dựng của dự án bất động sản.

Khoản vay dài hạn để mua nhà ở, tài sản bảo đảm là chính căn nhà được mua.

Khoản vay ngắn hạn cấp cho chủ đầu tư hoặc nhà thầu xây dựng công trình, giải ngân theo tiến độ.

Chỉ số theo dõi biến động giá nhà ở theo thời gian, công cụ phân tích thị trường bất động sản.

Tổ chức có tư cách pháp lý đầu tư phát triển dự án bất động sản: xin phép, xây dựng, bán.

Chứng nhận quốc tế đánh giá mức độ bền vững, tiết kiệm năng lượng của công trình xây dựng.

Căn hộ khách sạn: sở hữu như căn hộ nhưng được quản lý vận hành như khách sạn, cho thuê sinh lời.

Bất động sản được bán khi chưa hoàn thành xây dựng, người mua trả góp theo tiến độ.

Đơn giá bất động sản tính theo diện tích mét vuông, chỉ tiêu so sánh giá giữa các dự án.

Quy trình bồi thường, di dời cư dân để lấy đất cho dự án phát triển bất động sản.

Giấy tờ pháp lý xác nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức.

Tỷ lệ tổng diện tích sàn xây dựng trên diện tích đất, quy định mật độ xây dựng cho phép.

Hợp đồng người mua góp vốn cho chủ đầu tư để nhận bất động sản khi hoàn thành dự án.

Hợp đồng pháp lý chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư giữa chủ đầu tư và người mua.

Dự án phát triển đô thị quy mô lớn với đầy đủ hạ tầng: nhà ở, trường học, bệnh viện, công viên.

Tỷ lệ diện tích chiếm đất của công trình trên tổng diện tích lô đất.

Căn hộ văn phòng kết hợp: vừa để ở vừa làm văn phòng, thường trong toà nhà hỗn hợp.

Mô hình phát triển bất động sản tập trung quanh ga tàu điện, trạm xe buýt nhanh.

Phí dịch vụ hàng tháng cho bảo trì, vận hành, an ninh khu chung cư hoặc toà nhà văn phòng.

Phí nộp cơ quan nhà nước khi chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản: lệ phí trước bạ 0.5%.

Phương pháp định giá bất động sản dựa trên so sánh với giao dịch tương tự đã xảy ra gần đây.

Bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 xác định vị trí công trình, đường giao thông trong dự án.

Quy định phân vùng mục đích sử dụng đất: đất ở, thương mại, nông nghiệp, công nghiệp.